《初級會計實務》答疑精選：投資性房地產概述
來源：東奧會計在線責編：焦莉涵2017-10-11 18:48:50
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答疑總結
根據(jù)《企業(yè)會計準則—投資性房地產》，下列項目不屬于投資性房地產的是( )。
A.企業(yè)自用的廠房
B.已出租的土地使用權
C.已出租的建筑物
D.持有并準備增值后轉讓的土地使用權
正確答案：A
答案解析：企業(yè)自用的廠房應作為固定資產核算。
問題：已經有賬面價值了，還要賬面凈值有何意義，賬面凈值在什么情況下會用到?
答：尊敬的學員，您好：
對固定資產來講：
賬面余額=固定資產的賬面原價
賬面凈值=固定資產原價-計提的累計折舊
賬面價值=固定資產的原價-計提的累計折舊-計提的減值準備
對于無形資產來講：
賬面余額=無形資產的賬面原價
賬面凈值=無形資產原價-計提的累計攤銷
賬面價值=無形資產的原價-計提的累計攤銷-計提的減值準備
以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產：
賬面余額=賬面原價
賬面凈值=賬面余額-累計折舊(攤銷)
賬面價值=賬面余額-累計折舊(攤銷)-減值準備
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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