2018《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識點：房產(chǎn)稅
初級會計學(xué)習(xí)要憑借考生堅持不懈的努力，時間如箭，希望大家珍惜時間踏實備考。東奧小編整理初級會計經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)第六章第三單元 與“房”和 “地”有關(guān)的稅內(nèi)容供大家學(xué)習(xí)，加油。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
1. 房產(chǎn)稅的納稅人
2. 房產(chǎn)稅的征稅范圍
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)科目第六章其他稅收法律制度 第三單元 與“房”和 “地”有關(guān)的稅
【知識點】房產(chǎn)稅
1. 房產(chǎn)稅的納稅人
房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。具體包括：
(1)產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。
(2)產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。
(3)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。
(4)產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。
(5)納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
(6)對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。
2. 房產(chǎn)稅的征稅范圍
(1)房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)的房屋。
【提示】獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。
(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
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