2017年11月1日起可以打印稅務(wù)師考試準(zhǔn)考證了，考生們要留意時(shí)間及時(shí)打印，小編今天為您提供《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》的綜合分析題及解析，幫助考生沖刺備考。

　　【所屬章節(jié)】

　　《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》科目 第七章 物權(quán)法

　　【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)法

　　【例題 綜合分析題】

　　甲、乙為夫妻(戶籍所在地為H市大河區(qū))，二人于2004年10月以150萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)置H市理光區(qū)彩霞路一套房屋，后因房屋距離工作單位較遠(yuǎn)，夫妻商議決定將房屋賣掉，但未找到合適的買主。

　　2005年2月初，乙赴外地出差，住H市文化區(qū)的丙找到甲，稱過(guò)去在乙?guī)ьI(lǐng)下已看過(guò)該房，愿以160萬(wàn)元價(jià)格買下，甲不同意，雙方經(jīng)協(xié)商，甲獨(dú)自決定以170萬(wàn)元價(jià)格出售該房。次日，丙支付給甲100萬(wàn)元，甲遂將鑰匙交給丙。因產(chǎn)權(quán)證被乙存放在單位，所以甲提出待丈夫出差回來(lái)，即辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，辦完手續(xù)后丙再付70萬(wàn)元。

　　同年7月初，乙從外地返回后得知該房屋價(jià)格已經(jīng)上漲，遂找到丙，要求增加10萬(wàn)元價(jià)款才能去辦理過(guò)戶登記手續(xù)。丙不同意。

　　同年8月10日，乙經(jīng)甲同意以200萬(wàn)元的價(jià)格將該房賣給了不知情的丁，并在8月15日與丁辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。后來(lái)，丁找到丙，要求已入住的丙搬走。丙遂到法院起訴，告乙、丁侵害其所有權(quán)，并要求法院解除乙與丁之間的房屋買賣合同。丁反訴丙，要求丙搬出房屋。

　　(1)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列說(shuō)法中正確的有(　　)。

　　A.甲將房屋鑰匙交給丙，即完成了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

　　B.甲在乙出差的情況下，向丙出售房屋的行為屬于無(wú)權(quán)處分行為

　　C.乙將房屋賣給丁的行為屬于侵權(quán)行為

　　D.丁要求丙搬出的請(qǐng)求有法律依據(jù)，法院應(yīng)予支持

　　E.法院不應(yīng)支持丁的反訴

　　(2)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，本案起訴時(shí)，房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于(　　)。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　E.甲乙共有

　　(3)針對(duì)本案“一房二賣”的情形，下列關(guān)于本案合同的說(shuō)法中正確的有(　　)。

　　A.兩個(gè)合同均有效

　　B.兩個(gè)合同都已成立但均未生效

　　C.甲丙之間合同有效，乙丁之間合同無(wú)效

　　D.甲丙之間合同無(wú)效，乙丁之間合同有效

　　E.兩個(gè)合同都屬可撤銷合同

　　(4)根據(jù)民事訴訟法律制度的規(guī)定，本案一審的訴訟管轄法院(　　)。

　　A.只能是H市中級(jí)人民法院

　　B.可以是大河區(qū)人民法院

　　C.可以是理光區(qū)人民法院

　　D.可以是文化區(qū)人民法院

　　E.只能是理光區(qū)人民法院

　　1、正確答案:B,D

　　答案解析 :

　　(1)選項(xiàng)A：房屋所有權(quán)應(yīng)自登記之日起轉(zhuǎn)移，僅領(lǐng)到鑰匙的丙不能主張取得房屋所有權(quán)。(2)選項(xiàng)B：甲未經(jīng)共有人乙同意，擅自將共有房屋出售給丙，屬于無(wú)權(quán)處分。(3)選項(xiàng)C：乙將房屋賣予丁經(jīng)過(guò)甲的同意，未侵害甲的共有權(quán);丙僅享有債權(quán)，債權(quán)不是《侵權(quán)責(zé)任法》意義上的“權(quán)益”，因此，乙的行為不構(gòu)成侵權(quán)。(4)選項(xiàng)DE：乙經(jīng)甲同意出售房屋給丁，買賣合同有效，且已經(jīng)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，丁已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)，可以要求丙搬離房屋。

　　2、正確答案:D

　　答案解析 :

　　見(jiàn)上題選項(xiàng)DE解析。

　　3、正確答案:A

　　答案解析 :

　　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

　　4、正確答案:C

　　答案解析 :

　　(1)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;排除選項(xiàng)BD。(2)如果本案足以認(rèn)定為“在本轄區(qū)內(nèi)有重大影響的案件”，有可能(而非“只能”)由房屋所在地的中級(jí)人民法院H市中級(jí)人民法院管轄，排除選項(xiàng)A。(3)如果本案不具有特殊情節(jié)，一般應(yīng)由房屋所在地的基層人民法院理光區(qū)人民法院管轄;選項(xiàng)CE相較，選項(xiàng)E的說(shuō)法過(guò)于絕對(duì)。

　　希望考生抓住最后的復(fù)習(xí)機(jī)會(huì)并高效利用，更多習(xí)題盡在稅務(wù)師考試習(xí)題，等你來(lái)練。

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