2018《經濟法基礎》知識點： 城鎮(zhèn)土地使用稅
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【內容導航】
1.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
2.城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍
3.城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率
4.城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于初級經濟法基礎科目第六章其他稅收法律制度第三單元 與“房”和“地”有關的稅
【知識點】城鎮(zhèn)土地使用稅
城鎮(zhèn)土地使用稅
【解釋】城鎮(zhèn)土地使用稅是國家在“城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)”范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。
1.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人。根據(jù)用地者的不同情況分別確定為：
(1)城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或者個人繳納;
(2)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用人繳納;
(3)土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;
(4)土地使用權共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別繳納;以共有各方實際使用土地的面積占總面積的比例，分別計算繳納。
2.城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍
凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的土地，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。
【提示】(1)建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地的地區(qū)，但不包括“鎮(zhèn)政府所在地所轄行政村”。
(2)公園、名勝古跡內的索道公司經營用地，應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，從量計征。
【提示】城鎮(zhèn)土地使用稅實行有幅度的差別定額稅率，而且每個幅度稅額的差距為20倍。
4.城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人“實際占用”的土地面積，按年計征。
年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額
(1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準;
(2)尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準;
(3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應當由納稅人據(jù)實申報土地面積，并據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證書后再作調整。
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