2018年中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎(chǔ)》每日一練：轉(zhuǎn)移登記
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【單項選擇題】
關(guān)于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的說法，錯誤的是( )。
A.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要交納契稅和所得稅等相關(guān)稅款
B.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是一種不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為
C.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體一致
D.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記屬于對交易行為的確認
【正確答案】C
【答案解析】
轉(zhuǎn)移登記與變更登記是有區(qū)別的：
?、俚怯浨昂髾?quán)利主體的變動情形不一樣。轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致，而變更登記前后的權(quán)利主體一致，只是權(quán)利主體形式(如權(quán)利人姓名、名稱等)發(fā)生了變化，或者是權(quán)利客體形式(如房地產(chǎn)名稱、用途、面積等)發(fā)生了變化，但變更登記前后的權(quán)利人是同一人。這是兩者之間最本質(zhì)的區(qū)別。
?、谵D(zhuǎn)移登記是一種不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為，即原權(quán)利人將其擁有的不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。而變更登記不是權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為，只是不動產(chǎn)登記權(quán)利主體或客體形式上的變化，變更登記后，不動產(chǎn)權(quán)利人并未將權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人。
?、凼欠窭U稅不同。轉(zhuǎn)移登記屬交易行為，一般應(yīng)依法繳納相關(guān)契稅、所得稅等稅款，而變更登記不屬交易行為，故不需繳納稅款。
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