初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
東奧會(huì)計(jì)在線 >> 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 >> 初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) >> 正文
《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》鞏固知識(shí)點(diǎn):投資性房地產(chǎn)的處置
【小編"紀(jì)念"】2013年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的備考已經(jīng)進(jìn)行了一段時(shí)間了,不知道大家學(xué)習(xí)的怎么樣了。學(xué)員們都在認(rèn)真的學(xué)習(xí),小編也沒有怠慢,這里整理了一些比較重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn),供學(xué)員們參考。備考之路,小編與您一路同行。
投資性房地產(chǎn)的處置
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí),應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí),應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益(將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本)。
1.采用成本模式計(jì)量
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
【教材例】甲公司將其出租的一棟寫字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用成本模式計(jì)量,租賃期屆滿后,甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司,合同價(jià)款為15 000萬元,乙公司已用銀行存款付清。出售時(shí),該棟寫字樓的成本為14 000萬元,已計(jì)提折舊1000萬元,假定不考慮稅費(fèi)等因素。
甲公司應(yīng)編制如下會(huì)計(jì)分錄:
(1)收取處置收入:
借:銀行存款150 000 000
貸:其他業(yè)務(wù)收入150 000 000
(2)結(jié)轉(zhuǎn)成本:
借:其他業(yè)務(wù)成本130 000 000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊10 000 000
貸:投資性房地產(chǎn)——寫字樓140 000 000
2.采用公允價(jià)值模式計(jì)量
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)
借:資本公積 ——其他資本公積
貸:其他業(yè)務(wù)成本
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
【教材例】 甲公司將其出租的一棟寫字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用公允價(jià)值模式計(jì)量。租賃期屆滿后,甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司,合同價(jià)款為15 000萬元,乙公司已經(jīng)用銀行存款付清。出售時(shí),該棟寫字樓的成本為12 000萬元,公允價(jià)值變動(dòng)為借方余額1 000萬元。假定不考慮營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。
甲公司應(yīng)編制如下會(huì)計(jì)分錄:
(1)收取處置收入:
借:銀行存款150 000 000
貸:其他業(yè)務(wù)收入150 000 000
(2)結(jié)轉(zhuǎn)處置成本:
借:其他業(yè)務(wù)成本130 000 000
貸:投資性房地產(chǎn)——XX寫字樓(成本)120 000 000
——XX寫字樓(公允價(jià)值變動(dòng))10 000 000
(3)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng):
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益10 000 000
貸:其他業(yè)務(wù)成本10 000 000
熱點(diǎn)推薦:
2013年會(huì)計(jì)職稱無紙化考試模擬系統(tǒng)上線 免費(fèi)體驗(yàn)
相關(guān)推薦:
責(zé)任編輯:紀(jì)念
- 上一篇初級(jí): 《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》鞏固知識(shí)點(diǎn):取得固定資產(chǎn)
- 下一篇初級(jí): 2013年《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》鞏固知識(shí)點(diǎn)匯總(一)
-
2016年《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》練習(xí):生產(chǎn)工時(shí)比例分配法
2016年《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》練習(xí):在產(chǎn)品約當(dāng)產(chǎn)量
2016年《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》練習(xí):產(chǎn)品的成本
2016年《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》練習(xí):可比產(chǎn)品成本的實(shí)際…
2016年《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》練習(xí):制造費(fèi)用年度計(jì)劃分…