【小編"娜寫(xiě)年華"】本篇文章介紹的是《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》中的投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容。主要內(nèi)容包括：內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

    投資性房地產(chǎn)

    內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)

    ①企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面余額或公允價(jià)值進(jìn)行核算。

    借：投資性房地產(chǎn)（成本模式）

    投資性房地產(chǎn)——成本（公允價(jià)值模式）

    公允價(jià)值變動(dòng)損益 （借方余額情況下，虧）

    存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

    貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（賬面余額）

    資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺）

    ②企業(yè)將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

    ★成本模式

    借：投資性房地產(chǎn)

    累計(jì)折舊

    固定資地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

    貸：固定資產(chǎn)

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

    ★公允價(jià)值模式

    借：投資性房地產(chǎn)—成本（轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值 ）

    累計(jì)折舊

    公允價(jià)值變動(dòng)損益 （借方余額情況下）

    固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

    貸：固定資產(chǎn)

    資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）