【小編“荼蘼”】本篇為2014《初級會計實務(wù)》第一章高頻考點：投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理（3）。

　投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理（3）

　　【考情分析】

　　考頻：☆

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《初級會計實務(wù)》第一章資產(chǎn)第八節(jié)固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容

　　【高頻考點】：投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理（3）

　　企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益。實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入;處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本。

　　1.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　①借：銀行存款(處置收入凈額)

　　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　�、诮瑁浩渌麡I(yè)務(wù)成本

　　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備

　　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　2.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　①借：銀行存款

　　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　�、诮瑁浩渌麡I(yè)務(wù)成本

　　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　投資性房地產(chǎn)——公允價值變動(或借記)

　�、劢瑁汗�允價值變動損益

　　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本(或相反分錄)

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