【小編“荼蘼”】本篇為2014《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》第六章高頻考點：契稅征稅范圍。

　契稅征稅范圍

　　【考情分析】

　　考頻：★★★

　　2012年不定項選擇題、2011年單選題、2009年單選題

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》第六章其他稅收法律制度第三節(jié)契稅法律制度的內(nèi)容

　　【高頻考點】：契稅征稅范圍

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　　契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。契稅的征稅范圍具體包括：

　　1.國有土地使用權(quán)出讓（土地一級市場）；

　　2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（（土地二級市場：包括出售、贈與、交換）；

　　提示：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　3.房屋買賣；

　　4.贈與；

　　5.交換。

　　6.特殊情況，視同轉(zhuǎn)移：

　�。�1）以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股；

　　（2）以土地、房屋權(quán)屬抵債；

　�。�3）以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬；

　�。�4）以預(yù)購方式承受土地、房屋權(quán)屬；

　　（5）土地使用權(quán)受讓人通過完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方約定的投資額度或投資特定項目，以此獲取低價轉(zhuǎn)讓或無償贈與的土地使用權(quán)的；

　�。�6）公司增資擴股中，對以土地、房屋權(quán)屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅；

　　（7）企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅。

　　注意：（1）企業(yè)破產(chǎn)清算期間，債權(quán)人破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。

　�。�2）土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承、分拆（分割）、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。

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