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契稅征稅范圍

分享: 2015-1-21 9:48:35東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)字體:

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  2015年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn):契稅征稅范圍

  【知識(shí)點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容】

  2015年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》相關(guān)考點(diǎn)通:契稅 

  2015年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考點(diǎn)通>>

  契稅以在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對(duì)象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的,不征收契稅。契稅的征稅范圍具體包括:

  1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓(土地一級(jí)市場(chǎng));

  2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓((土地二級(jí)市場(chǎng):包括出售、贈(zèng)與、交換);

  提示:土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

  3.房屋買(mǎi)賣(mài);

  4.贈(zèng)與;

  5.交換。

  6.特殊情況,視同轉(zhuǎn)移:

  (1)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股;

  (2)以土地、房屋權(quán)屬抵債;

  (3)以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬;

  (4)以預(yù)購(gòu)方式承受土地、房屋權(quán)屬;

  (5)土地使用權(quán)受讓人通過(guò)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方約定的投資額度或投資特定項(xiàng)目,以此獲取低價(jià)轉(zhuǎn)讓或無(wú)償贈(zèng)與的土地使用權(quán)的;

  (6)公司增資擴(kuò)股中,對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的,征收契稅;

  (7)企業(yè)破產(chǎn)清算期間,對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的,征收契稅。

  注意:(1)企業(yè)破產(chǎn)清算期間,債權(quán)人破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的,免征契稅。

  (2)土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承、分拆(分割)、出租、抵押,不屬于契稅的征稅范圍。

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