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房產(chǎn)稅納稅人

分享: 2015-4-9 13:47:54東奧會計在線字體:

  【小編“荼蘼”】2015年初級會計職稱考試將于5月16日至20日開始,現(xiàn)階段為提高備考階段,學員不僅要努力備考的同時,也應該多關注2015年初級會計職稱考試準考證打印時間,本篇為2015《經(jīng)濟法基礎》第六章高頻考點:房產(chǎn)稅納稅人。

 房產(chǎn)稅納稅人

  【考情分析】

  考頻:★★

  2014年判斷題;2012單選題

  【所屬章節(jié)】:

  本知識點屬于《經(jīng)濟法基礎》第六章其他稅收法律制度第二節(jié)房產(chǎn)稅法律制度的內(nèi)容

  【相關考點通】:

  2015年《經(jīng)濟法基礎》考點通:房產(chǎn)稅

  【高頻考點】:房產(chǎn)稅納稅人

  房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人。

  1.產(chǎn)權屬于國家的,其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權屬于集體和個人的,集體單位和個人為納稅人;

  2.產(chǎn)權出典的,承典人為納稅人;提示:房產(chǎn)出租的,由房產(chǎn)產(chǎn)權所有人(出租人)為納稅人。

  3.產(chǎn)權所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的,房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;

  4.產(chǎn)權未確定或者租典糾紛未解決的,房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;5.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),由使用人按房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。

  (1)納稅人具體包括產(chǎn)權所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。

  (2)涉外企業(yè)、單位和個人等在內(nèi)地擁有的房產(chǎn),也要繳納房產(chǎn)稅。

  (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售之前不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用、出租、出借的商品房應當征收房產(chǎn)稅。


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責任編輯:荼蘼

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