【小編“荼蘼”】2015年初級會計職稱考試將于5月16日至20日開始，現(xiàn)階段為提高備考階段，學員不僅要努力備考的同時，也應該多關注2015年初級會計職稱考試準考證打印時間，本篇為2015《經(jīng)濟法基礎》第六章高頻考點：房產(chǎn)稅納稅人。

　房產(chǎn)稅納稅人

　　【考情分析】

　　考頻：★★

　　2014年判斷題；2012單選題

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經(jīng)濟法基礎》第六章其他稅收法律制度第二節(jié)房產(chǎn)稅法律制度的內(nèi)容

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　　2015年《經(jīng)濟法基礎》考點通：房產(chǎn)稅

　　【高頻考點】：房產(chǎn)稅納稅人

　　房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人。

　　1.產(chǎn)權屬于國家的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人;

　　2.產(chǎn)權出典的，承典人為納稅人;提示：房產(chǎn)出租的，由房產(chǎn)產(chǎn)權所有人(出租人)為納稅人。

　　3.產(chǎn)權所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;

　　4.產(chǎn)權未確定或者租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;5.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人按房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。

　　(1)納稅人具體包括產(chǎn)權所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。

　　(2)涉外企業(yè)、單位和個人等在內(nèi)地擁有的房產(chǎn)，也要繳納房產(chǎn)稅。

　　(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售之前不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用、出租、出借的商品房應當征收房產(chǎn)稅。

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