【小編“荼蘼”】2015年初級會計職稱考試將于5月16日至20日開始，現(xiàn)階段為提高備考階段，學員不僅要努力備考的同時，也應該多關注2015初級會計職稱考試準考證打印時間/入口匯總，本篇為2015《經(jīng)濟法基礎》第六章高頻考點：土地增值稅應納稅額的計算。

　土地增值稅應納稅額的計算

　　【考情分析】

　　考頻：★★★

　　2010年多選題

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經(jīng)濟法基礎》第六章其他稅收法律制度第四節(jié)土地增值稅法律制度的內(nèi)容

　　【相關考點通】：

　　2015年《經(jīng)濟法基礎》考點通：土地增值稅

　　【高頻考點】：土地增值稅應納稅額的計算　

　　土地增值稅稅額計算公式《土地增值稅暫行條例》，土地增值稅按照納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。

　　1.計算公式

　　應納稅額=Σ(每級距的增值額×適用稅率)

　　2.計算步驟

　　(1)計算轉讓房地產(chǎn)取得的收入(貨幣收入、實物收入)

　　(2)計算扣除項目

　　①取得土地使用權支付的金額

　�、陂_發(fā)土地的成本、費用

　�、坌陆ǚ考芭涮自O施的成本、費用或者舊房及建筑物的評估價格

　�、芘c轉讓房地產(chǎn)有關的稅金

　　與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金包括：營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅、教育費附加。

　　(3)計算增值額=轉讓房地產(chǎn)的收入-扣除項目

　　(4)計算增值額÷扣除項目的比率

　　(5)計算土地增值稅的應納稅額

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