【小編“荼蘼”】2016年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試預(yù)習(xí)階段即將起航，2016東奧初級(jí)會(huì)計(jì)職稱網(wǎng)課正在火熱搶購(gòu)中，現(xiàn)階段為更好的幫助2016年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考生提前預(yù)習(xí)備考，請(qǐng)備考的考生先進(jìn)行知識(shí)點(diǎn)的預(yù)習(xí)，本篇為2016初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)。

　　2016年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)

　　【知識(shí)點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容】

　　2016年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》相關(guān)考點(diǎn)通：房產(chǎn)稅 

　　2016年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考點(diǎn)通>>

　　房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，其稅率實(shí)行比例稅率。

　　1.從價(jià)計(jì)征：房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。

　　計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×(1-10%～30%)

　　(1)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。

　　(2)房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的計(jì)稅規(guī)定：

　�、俜惨苑课轂檩d體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

　�、诩{稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

　　(3)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待：

　　①以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按照“房產(chǎn)余值”作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　②以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，視同出租，按照“租金收入”為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　對(duì)融資租賃的房屋：以房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

　　2.從租計(jì)征

　　房產(chǎn)出租的以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)繳房產(chǎn)稅。

　　東奧網(wǎng)站發(fā)布的知識(shí)點(diǎn)由于內(nèi)容及時(shí)更新的需要發(fā)布的是往年教材內(nèi)容，需要查詢最新知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容的考生請(qǐng)參考2016《輕松過(guò)關(guān)》系列參考書及相關(guān)課程。

　　相關(guān)推薦：

　　2016東奧初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》網(wǎng)課8月8折搶購(gòu)中

　　2016初級(jí)會(huì)計(jì)職稱輕松過(guò)關(guān)系列輔導(dǎo)書5折預(yù)定中

　　注冊(cè)有禮：免費(fèi)搶聽東奧2015年初級(jí)基礎(chǔ)班精編版課程