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【單選題】

根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，應(yīng)征收契稅的是( )。

A.甲公司出租地下停車場(chǎng)

B.丁公司購(gòu)買辦公樓

C.乙公司將房屋抵押給銀行

D.丙公司承租倉(cāng)庫

【答案】B

【考點(diǎn)】契稅的征稅范圍

【解析】

契稅以在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對(duì)象；土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。在本題中：(1)選項(xiàng)AD均屬租賃行為，不發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移(2)選項(xiàng)C：抵押時(shí)房屋權(quán)屬不發(fā)生變動(dòng)，如果乙公司無力清償銀行欠款，銀行實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)(即將乙公司的房屋用于抵債)時(shí)，房屋權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)，承受方應(yīng)繳納契稅。

【單選題】

老李擁有一套價(jià)值72萬元的住房，老張擁有一套價(jià)值52萬元的住房，雙方交換住房，由老張補(bǔ)差價(jià)20萬元給老李。已知，本題涉及的價(jià)值、價(jià)格均不含增值稅，契稅的稅率為3%，下列各項(xiàng)中，正確的是(    )。

A.老李應(yīng)繳納契稅2.16萬元

B.老張應(yīng)繳納契稅0.6萬元

C.老李應(yīng)繳納契稅0.6萬元

D.老張應(yīng)繳納契稅2.16萬元

【答案】B

【考點(diǎn)】契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

【解析】

(1)“老張補(bǔ)差價(jià)”，老張是多付差價(jià)的一方，應(yīng)由老張繳納契稅，排除選項(xiàng)AC；(2)應(yīng)以價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，即老張應(yīng)繳納的契稅=20×3%=0.6(萬元)。