初級會計《經(jīng)濟法基礎》答疑：房產(chǎn)贈與直系親屬是否繳納契稅和房產(chǎn)稅？
來源：東奧會計在線責編：張麗娜2022-03-21 18:33:43
初級會計備考正在進行中，小編為大家?guī)砹?022年《經(jīng)濟法基礎》高頻答疑，有考生提問：房產(chǎn)贈與直系親屬是否繳納契稅和房產(chǎn)稅？我們一起來看看吧！
【提問】
房產(chǎn)贈與直系親屬是否繳納契稅和房產(chǎn)稅？
【答疑】
契稅：國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。
如果是贈與是需要對承受人征收契稅的。
一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。但這里僅限于被繼承人死后的繼承，如果被繼承人生前將房產(chǎn)贈與法定繼承人的，需要繳納契稅。
二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。
房產(chǎn)稅：不屬于流轉稅，繼承和贈與的時點，不涉及房產(chǎn)稅問題。但是繼承人繼承房產(chǎn)之后需要按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
【知識點】契稅征稅范圍
注：以上《經(jīng)濟法基礎》答疑內(nèi)容出自東奧教研團隊
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