財產租賃所得_2024年初級會計《經濟法基礎》預習考點

來源：東奧會計在線責編：張麗娜2023-10-20 17:26:27

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如果你只做你力所能及的事，你就沒法進步。備考初級會計，大家要勇于挑戰(zhàn)困難的知識點。以下是為大家?guī)淼挠嘘P財產租賃所得的預習考點，一起來學習吧！

財產轉讓所得_2024年初級會計《經濟法基礎》預習考點

1.財產租賃所得，是指個人出租不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。

2.稅率(大綱要求：了解)

(1)一般情況下為20%;

(2)個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

3.財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。

4.應納稅所得額

(1)每次(月)收入≤4000元：

應納稅所得額=每次(月)收入額-財產租賃過程中繳納的稅費-由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用(800元為限)-800元

(2)每次(月)收入>4000元：

應納稅所得額=[每次(月)收入額-財產租賃過程中繳納的稅費-由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用(800元為限)]×(1-20%)

5.應納稅額=應納稅所得額×20%(或者10%)

6.轉租

(1)個人取得的房屋轉租收入，屬于財產租賃所得的征稅范圍。

(2)個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。

居民個人應納稅額計算各要素的簡要對比