房產稅應納稅額的計算_2026年初級會計《經濟法基礎》預習階段習題




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王某自有一處平房住房,共16間,其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2024年1月1日,王某將4間出典給李某,取得出典價款收入12萬元,將剩余的5間出租給某公司,每月收取租金1萬元。已知,該地區(qū)規(guī)定按照房產原值一次扣除20%后的余值計征房產稅,房產稅從價計征稅率為1.2%,從租計征稅率為4%。王某2024年應納房產稅稅額為( )萬元。
A.1.652
B.0.816
C.0.672
D.1.632
【答案】C
【解析】(1)產權出典的,承典人為房產稅的納稅人;在本題中,王某出典給李某的4間房屋,由李某繳納房產稅。(2)王某出租給某公司的5間房屋,應由王某繳納房產稅——從租計征,因此,王某2024年應繳納的從租計征房產稅稅額=租金收入×4%=1×12×4%=0.48(萬元)。(3)王某自用于開餐館的7間房屋,亦應由王某繳納房產稅——從價計征,因此,王某2024年應繳納的從價計征房產稅稅額=房產原值×(1-扣除比例)×1.2%=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元)。(4)王某2024年應繳納的房產稅稅額=0.48+0.192=0.672(萬元)。
注:以上《經濟法基礎》習題摘自東奧名師授課講義
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