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籌資管理租賃內(nèi)容中“未擔(dān)保余值”的理解

老師，什么是未擔(dān)保余值？

租賃 2024-12-02 15:01:22

問題來源：

舉例子1
　承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份車輛租賃合同，租賃期5年。在租賃開始日，該車輛的公允價(jià)值為100000元，乙公司預(yù)計(jì)租賃結(jié)束時(shí)未擔(dān)保余值為10000元。每年最低租賃收款額為23000元，于每年年末收取。乙公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為5000元。下列關(guān)于租賃內(nèi)含利率i的計(jì)算公式中，正確的是（　　）。
A.23000×（P/A,i，5）+10000×（P/F,i，5）=105000
B.23000×（P/A,i，5）+5000×（P/F,i，5）=110000
C.23000×（P/F,i，5）+10000×（P/A,i，5）=105000
D.23000×（P/A,i，5）+10000×（P/F,i，5）=100000
【分析】正確答案為選項(xiàng)A。
租賃內(nèi)含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。
租賃內(nèi)含利率的計(jì)算過程：
23000×（P/A,i，5）+10000×（P/F,i，5）=105000
延伸
采用逐步測(cè)試（用5%和6%測(cè)試）和插值法，計(jì)算租賃內(nèi)含利率的過程如下：
折現(xiàn)率
（P/A,i，5）
（P/F,i，5）
5%
4.3295
0.7835
6%
4.2124
0.7473
當(dāng)折現(xiàn)率為5%時(shí)，23000×4.3295+10000×0.7835=107413.5（元）
當(dāng)折現(xiàn)率為6%時(shí)，23000×4.2124+10000×0.7473=104358.2（元）
解得：租賃內(nèi)含利率=5.79%。
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宮老師

2024-12-03 10:00:16 491人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

未擔(dān)保余值是指在租賃協(xié)議中，租賃資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時(shí)預(yù)計(jì)的市場(chǎng)價(jià)值，這部分價(jià)值沒有得到任何第三方的擔(dān)保。簡(jiǎn)單來說，就是租賃期滿時(shí)，資產(chǎn)可能會(huì)有的剩余價(jià)值，但這個(gè)價(jià)值是沒有被保證或擔(dān)保的。

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