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企業(yè)購入二手房,應(yīng)該如何計(jì)提折舊?

2025-06-16 14:54:44 來源:東奧會(huì)計(jì)在線

計(jì)提折舊是預(yù)先計(jì)入某些已經(jīng)發(fā)生、但是未實(shí)際支付的折舊費(fèi)用。折舊方法有平均年限法、工作量法、年數(shù)總和法和雙倍余額遞減法等。那么,企業(yè)購入二手房,應(yīng)該如何計(jì)提折舊呢?

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答:根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第512號(hào))的規(guī)定,“第五十八條 固定資產(chǎn)按照以下方法確定計(jì)稅基礎(chǔ):

(一)外購的固定資產(chǎn),以購買價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ);

……

第五十九條 固定資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的折舊,準(zhǔn)予扣除。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計(jì)算折舊;停止使用的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計(jì)算折舊。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況,合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定,不得變更。

第六十條 除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外,固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,為20年;”

(本文來源:國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái))

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打印 責(zé)任編輯:于春
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