《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知 》（國稅發(fā)〔2007〕33號）規(guī)定，個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。那么，轉讓房屋免征個稅條件中“自用5年以上”指什么呢？

答：根據(jù)《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)〔2007〕33號）第三條第一款規(guī)定：“文件所稱自用5年以上，是指個人購房至轉讓房屋的時間達5年以上。

1.個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間，依照孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。

2.個人轉讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時間為準。”

政策依據(jù)：《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)〔2007〕33號）

（本文來源：青海省稅務局）