單項選擇題

【2021考季】2021年4月趙某出租其位于上海的一處住房，一次性預(yù)收一年的租金共計40萬元，關(guān)于趙某當(dāng)月增值稅的下列處理中，正確的是（　?。?。

趙某此業(yè)務(wù)應(yīng)適用5%的征收率

預(yù)收租金應(yīng)在本年納稅的銷售額為9個月租金

趙某應(yīng)就此業(yè)務(wù)在住所地申報繳納增值稅

個人取得的住房租金收入享受免征增值稅優(yōu)惠政策

正確答案：

試題解析

選項B：預(yù)收租金應(yīng)在預(yù)收時產(chǎn)生納稅義務(wù)，收取跨年租金也無須分?jǐn)?，?yīng)一次計稅。選項C：其他個人出租不動產(chǎn)，在不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納增值稅。選項AD：其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在對應(yīng)的租期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤笤伦饨鹗杖氩怀^15萬元的，可以享受小微企業(yè)免征增值稅的優(yōu)惠政策。趙某作為其他個人，在對應(yīng)租期內(nèi)分?jǐn)偟淖饨鹗杖氩蛔?5萬元，所以可享受小微企業(yè)免征增值稅的優(yōu)惠政策。即使不得享受免稅優(yōu)惠，應(yīng)適用5%的征收率減按1.5%計稅，選項A錯誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理
展開

知識點出處

第二章增值稅

知識點頁碼

2021年考試教材第171,172,173頁
提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理
展開

知識點出處

第二章增值稅

知識點頁碼

2021年考試教材第171,172,173頁
提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理
展開

知識點出處

第二章增值稅

知識點頁碼

2021年考試教材第171,172,173頁