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東奧題庫/注冊會計師題庫/題目

多項選擇題

【2019考季】乙公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，2×17年12月31日，乙公司決定將該項房產(chǎn)停止自用并開始對外出租，房產(chǎn)原值為4000萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊，該房產(chǎn)在2×16年12月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。2×17年12月31日該房產(chǎn)公允價值為4200萬元，2×18年12月31日該房產(chǎn)公允價值為4300萬元，2×19年2月1日乙公司以4500萬元將該房產(chǎn)出售。不考

A
2×17年12月31日為轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)的入賬價值為4200萬元
B
轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入賬價值大于自用房產(chǎn)賬面價值的差額計入其他綜合收益400萬元
C
2×18年12月31日確認(rèn)該房產(chǎn)當(dāng)年公允價值變動收益100萬元
D
2×19年2月1日因出售該房產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的損益為200萬元

正確答案：

A  
B  
C  

試題解析

非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)該按該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值入賬，即4200萬元，選項A正確；投資性房地產(chǎn)的入賬價值大于自用房地產(chǎn)的賬面價值，應(yīng)計入其他綜合收益的金額=4200-（4000-4000/20）=400（萬元），選項B正確；2×18年12月31日計入公允價值變動損益的金額=4300-4200=100（萬元），選項C正確；出售投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的收益=4500-4300+400=600（萬元），選項D錯誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

    展開

    知識點出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識點頁碼

    2019年考試教材第89頁

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