【2020考季】乙公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，乙公司擁有一項(xiàng)自用房產(chǎn)原值為4000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊，該房產(chǎn)在2014年12月達(dá)到可使用狀態(tài)。2017年12月31日，該項(xiàng)房產(chǎn)停止自用開(kāi)始用于出租，同日該房產(chǎn)公允價(jià)值為3800萬(wàn)元，2018年12月31日該房產(chǎn)公允價(jià)值為3850萬(wàn)元，2019年12月31日該房產(chǎn)公允價(jià)值為3900萬(wàn)元，2020年2月1日乙公司
正確答案：
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)該按投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值入賬，即3800萬(wàn)元，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值大于自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，應(yīng)計(jì)入其他綜合收益的金額=3800-4000/20×17=400（萬(wàn)元），選項(xiàng)B正確；計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額=3900-3850=50（萬(wàn)元），選項(xiàng)C正確；出售房產(chǎn)確認(rèn)的收益=4000-3900+（3800-4000/20×17）=500（萬(wàn)元），選項(xiàng)D正確。
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
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第六章 投資性房地產(chǎn)
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2020年考試教材第89頁(yè)
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
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