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東奧題庫/中級職稱題庫/題目

單項選擇題

【2019考季】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2×19年3月15日，甲公司董事會形成書面決議，將其開發(fā)的一棟寫字樓用于出租，并與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為2×19年4月1日，租賃期為5年。2×19年4月1日，該寫字樓的賬面余額為8000萬元，未計提存貨跌價準備，公允價值為10000萬元。甲公司下列賬務處理中，不正確的是（　?。?。

甲公司于2×19年4月1日做投資性房地產(chǎn)轉換的賬務處理

借記“投資性房地產(chǎn)——成本”10000萬元

貸記“開發(fā)產(chǎn)品”8000萬元

貸記“公允價值變動損益”2000萬元

正確答案：

試題解析

非投資性房地產(chǎn)轉為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值大于賬面價值的差額，計入貸方其他綜合收益。
甲公司2×19年4月1日賬務處理：
借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　　　 10000
　貸：開發(fā)產(chǎn)品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　8000
　　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　2000