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東奧題庫/中級職稱題庫/題目

多項選擇題

【2019考季】關于投資性房地產(chǎn)轉換后的入賬價值的確定，下列說法中不正確的有（　?。?。

A
作為存貨的房地產(chǎn)轉換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應按該項存貨在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目
B
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應以其轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值
C
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉換當日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值
D
自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉換當日房地產(chǎn)的賬面價值作為入賬價值

正確答案：

C  
D  

試題解析

作為存貨的房地產(chǎn)轉換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應按該項存貨在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，原已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，選項A正確；采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益），選項B正確，選項C不正確；自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉換當日的公允價值作為入賬價值，轉換當日的公允價值小于原賬面價值的差額計入當期損益，轉換當日的公允價值大于原賬面價值的差額計入其他綜合收益，選項D不正確。

本題關聯(lián)的知識點

  • 作為存貨的房地產(chǎn)轉換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

    展開

    知識點出處

    第四章 投資性房地產(chǎn)

    知識點頁碼

    2019年考試教材第52,53頁

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