【2020考季】2×19年3月1日，甲公司外購(gòu)一棟寫字樓并于當(dāng)日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫字樓的實(shí)際取得成本為3000萬元；2×19年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為3100萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×19年度利潤(rùn)總額的影響金額為（ ?。┤f元。
正確答案：
外購(gòu)的寫字樓直接對(duì)外出租用于賺取租金，應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)核算，取得的租金收入應(yīng)該記到其他業(yè)務(wù)收入中核算的，相應(yīng)的公允價(jià)值變動(dòng)的金額應(yīng)該記到公允價(jià)值變動(dòng)損益中，所以2×19年影響利潤(rùn)總額的金額=租金收入180×10/12+公允價(jià)值變動(dòng)損益（3100-3000）=250（萬元）。
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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第六章 投資性房地產(chǎn)
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2020年考試教材第81,82頁
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