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東奧題庫/中級職稱題庫/題目

多項(xiàng)選擇題

【2021考季】下列各項(xiàng)中，關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)與初始計(jì)量表述正確的有（　?。?/p>

A
企業(yè)外購房地產(chǎn)只要用于對外出租，即使尚未出租也將其劃分為投資性房地產(chǎn)核算
B
自行建造的投資性房地產(chǎn)并于該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的同時(shí)開始對外出租或用于資本增值的應(yīng)將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
C
企業(yè)可以將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，也可以將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)
D
自行建造的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，應(yīng)按完工日的公允價(jià)值計(jì)入投資性房地產(chǎn)

正確答案：

B  
C  

試題解析

企業(yè)外購房地產(chǎn)用于出租，在未出租前應(yīng)作為自用資產(chǎn)核算，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；自行建造的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，應(yīng)按達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的建造成本計(jì)入投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識點(diǎn)

  • 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計(jì)量

    展開

    知識點(diǎn)出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識點(diǎn)頁碼

    2021年考試教材第77,78頁

相關(guān)試題

多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的有（　?。?/a>

單項(xiàng)選擇題甲公司于2020年5月1日購入一塊土地的使用權(quán)，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2020年9月1日，甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。約定該廠房于完工時(shí)開始出租。2020年9月30日，兩棟廠房同時(shí)完工。該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為2400萬元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為300萬元（包括建造期間無形資產(chǎn)的攤銷），能夠單獨(dú)計(jì)量。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則

單項(xiàng)選擇題2×19年2月1日，甲公司從其他單位購入一塊土地的使用權(quán)，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2×19年9月1日，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房出租。租賃合同約定，該廠房于完工時(shí)開始出租。2×19年9月15日，兩棟廠房同時(shí)完工。當(dāng)日土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為1200萬元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為300萬元，能夠單獨(dú)計(jì)量。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

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