【2020考季】2×19年2月1日，甲公司從其他單位購入一塊土地的使用權(quán)，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2×19年9月1日，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房出租。租賃合同約定，該廠房于完工時開始出租。2×19年9月15日，兩棟廠房同時完工。當日土地使用權(quán)的賬面價值為1200萬元，兩棟廠房實際發(fā)生的建造成本均為300萬元，能夠單獨計量。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
正確答案：
當廠房出租作為投資性房地產(chǎn)核算時，其地上建筑物及土地使用權(quán)均應作為投資性房地產(chǎn)核算，所以投資性房地產(chǎn)的入賬價值=1200/2+300=900（萬元）。
投資性房地產(chǎn)的確認條件和初始計量
知識點出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2020年考試教材第77,78頁
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