【2021考季】2×18年12月31日，甲公司以銀行存款12000萬(wàn)元外購(gòu)一棟寫(xiě)字樓并立即出租給乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓的預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該寫(xiě)字樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為11200萬(wàn)元。不考慮其他因素，與該寫(xiě)字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金
正確答案：
2×19年12月31日，在減值測(cè)試前投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=12000-12000/20=11400（萬(wàn)元），可收回金額為11200萬(wàn)元，應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的金額=11400-11200=200（萬(wàn)元），與該寫(xiě)字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額=租金收入1000-折舊金額12000/20-減值的金額200=200（萬(wàn)元）。
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
知識(shí)點(diǎn)出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2021年考試教材第80,81頁(yè)
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