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多項選擇題

【2020考季】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，不正確的有(　　)。

A
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提折舊或攤銷，但不需要確認(rèn)減值損失
B
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時可轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量
C
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動金額應(yīng)計入其他綜合收益
D
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時可轉(zhuǎn)換為成本模式計量

正確答案：

A  
C  
D  

試題解析

在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，按期（月）計提折舊或攤銷，存在減值跡象的，還應(yīng)該對該項資產(chǎn)計提減值，選項A錯誤；企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量在符合一定條件時，可以將成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，作為會計政策變更處理，轉(zhuǎn)換時該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值與公允價值的差額應(yīng)調(diào)整期初留存收益，選項B正確；采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，產(chǎn)生的公允價值變動的金額應(yīng)該計入公允價值變動損益，選項C錯誤；采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式，選項D錯誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

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    知識點出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識點頁碼

    2020年考試教材第80,81頁

  • 采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

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  • 采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

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