【2020考季】甲公司持有一項投資性房地產(chǎn),該項投資性房地產(chǎn)于2×17年12月31日取得,原價900萬元,預(yù)計使用20年,預(yù)計凈殘值為0,采用年限平均法計提折舊。2×18年12月31日其公允價值為1380萬元,該項投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入6萬元,2×19年12月31日其公允價值為1385萬元,甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。不考慮其他因素影響,則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×19年利潤總額的影響金
正確答案:
在成本模式下,應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,按期(月)計提折舊或攤銷,將該投資性房地產(chǎn)折舊的金額記到“其他業(yè)務(wù)成本”中,將取得的租金收入記到“其他業(yè)務(wù)收入”中,成本模式下是不受公允價值變動的影響的,所以最終影響利潤總額的金額=6×12-900/20=27(萬元)。
相應(yīng)的分錄:
借:其他業(yè)務(wù)成本 45
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊 45
借:銀行存款 72
貸:其他業(yè)務(wù)收入 72
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
知識點出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2020年考試教材第80,81頁
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)