【2020考季】甲公司持有一項投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)于2×17年12月31日取得，原價900萬元，預計使用20年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2×18年12月31日其公允價值為1380萬元，該項投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入6萬元，2×19年12月31日其公允價值為1385萬元，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素影響，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×19年利潤總額的影響金
正確答案：
在成本模式下，應當按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，按期（月）計提折舊或攤銷，將該投資性房地產(chǎn)折舊的金額記到“其他業(yè)務成本”中，將取得的租金收入記到“其他業(yè)務收入”中，成本模式下是不受公允價值變動的影響的，所以最終影響利潤總額的金額=6×12-900/20=27（萬元）。
相應的分錄：
借：其他業(yè)務成本 45
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 45
借：銀行存款 72
貸：其他業(yè)務收入 72
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
知識點出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2020年考試教材第80,81頁
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