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東奧題庫/中級職稱題庫/題目

單項選擇題

【2020考季】甲公司持有一項投資性房地產(chǎn),該項投資性房地產(chǎn)于2×17年12月31日取得,原價900萬元,預計使用20年,預計凈殘值為0,采用年限平均法計提折舊。2×18年12月31日其公允價值為1380萬元,該項投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入6萬元,2×19年12月31日其公允價值為1385萬元,甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素影響,則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×19年利潤總額的影響金

A
28.4
B
27
C
23.4
D
-23.4

正確答案:

B  

試題解析

在成本模式下,應當按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,按期(月)計提折舊或攤銷,將該投資性房地產(chǎn)折舊的金額記到“其他業(yè)務成本”中,將取得的租金收入記到“其他業(yè)務收入”中,成本模式下是不受公允價值變動的影響的,所以最終影響利潤總額的金額=6×12-900/20=27(萬元)。
相應的分錄:
借:其他業(yè)務成本                 45
 貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊             45
借:銀行存款                   72
 貸:其他業(yè)務收入                 72 

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

    展開

    知識點出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識點頁碼

    2020年考試教材第80,81頁

  • 采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

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