短期借款，是指物業(yè)管理企業(yè)為解決資金周轉(zhuǎn)困難而向銀行或其他金融機構(gòu)借入償還期限在1年以內(nèi)的各種借款，包括用于開展服務(wù)性業(yè)務(wù)而借入的經(jīng)營周轉(zhuǎn)借款和用于臨時性需要而借入的臨時借款。

　　由于物業(yè)管理企業(yè)是特殊性的服務(wù)行業(yè)，大多數(shù)是先提供服務(wù)后收取費用，因此，資金的臨時短缺時有發(fā)生，為了解決資金暫時的短缺，常常需要向銀行或其他金融機構(gòu)借入資金，短期借款是最常見的借款類型。物業(yè)管理企業(yè)借入短期借款，是有償取得資金的短期使用權(quán)，企業(yè)除承擔(dān)到期歸還本金的義務(wù)外，同時還需要向銀行或其他金融機構(gòu)支付一定數(shù)額的資金使用成本，即借款利息費用。

　　為了反映和監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)短期借款的借入、償還和結(jié)余情況，企業(yè)應(yīng)設(shè)置“短期借款”科目。該科目的貸方登記短期借款的增加數(shù);借方登記短期借款的償還數(shù);期末有貸方余額，表示尚未償還的短期借款數(shù)。有關(guān)短期借款的會計核算如下：

　　企業(yè)借入和歸還各種短期借款的本金，均通過“短期借款”科目核算，借款利息不通過該科目核算。企業(yè)取得借款時，借記“銀行存款”、等科目，貸記“短期借款”科目;到期償還借款本金時，借記“短期借款”科目，貸記“銀行存款”等科目。企業(yè)進(jìn)行總分類核算的同時，應(yīng)按債權(quán)人的名稱和借款的種類設(shè)置明細(xì)科目，進(jìn)行明細(xì)核算。

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