問：前不久，稅務(wù)部門到某公司檢查，發(fā)現(xiàn)該公司將部分閑置房產(chǎn)出租給本單位職工用于經(jīng)營。稅務(wù)人員就此詢問該公司：租用職工是否領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照？你公司是否向其收取租金？某公司如實(shí)向稅務(wù)人員講明，租用職工已領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照并且也向其收取一定數(shù)額的租金。據(jù)此，稅務(wù)人員責(zé)令某公司就收取的租金繳納營業(yè)稅。該公司負(fù)責(zé)人疑問：將房產(chǎn)出租給他人而取得的租金應(yīng)該繳納營業(yè)稅，但我公司是將房產(chǎn)出租給本單位的職工使用，這種情況是否也應(yīng)該繳納營業(yè)稅？

    答：根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)出租不動產(chǎn)取得的固定收入征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函[2001]78號）文件規(guī)定：“企業(yè)以承包或者承租形式將資產(chǎn)提供給內(nèi)部職工或其他人員經(jīng)營，企業(yè)不提供產(chǎn)品、資金，只提供門面、貨柜及其他資產(chǎn)，收取固定的管理費(fèi)、利潤或其他名目價款的，如承包者或承租者向工商部門領(lǐng)取了分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，則屬于企業(yè)向分支機(jī)構(gòu)或個體工商戶出租不動產(chǎn)和其他資產(chǎn)，企業(yè)向分支機(jī)構(gòu)或個體工商戶收取的全部價款，不論其名稱如何，均屬于從事租賃取得的收入，應(yīng)根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條的規(guī)定按‘服務(wù)業(yè)—租賃’稅目征收營業(yè)稅。”依照上述規(guī)定，你公司應(yīng)該就所取得的管理費(fèi)收入繳納營業(yè)稅。