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實務操作

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銷售房產(chǎn)附贈地下車庫如何計算征稅

2014-11-26 16:32:43東奧會計在線字體:

  問:我單位是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),與購房人在未簽售房合同時收取的訂金、誠意金是否屬于預收款,在收取時是否要繳納營業(yè)稅?

  答:您好!房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)、銷售商品房過程中,以各種名目收取的訂金、誠意金款項,都屬于預收性質(zhì)款項。根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十五條規(guī)定:納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn),采取預收款方式的,其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)、銷售商品房過程中,以各種名目收取的訂金、誠意金款項,應繳納營業(yè)稅。

責任編輯:初曉微茫

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