房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算?房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：

　　房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用中賣方應(yīng)付的費(fèi)用：

　　1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。

　　3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的可能性。

　　4、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,賣方一般支付2.5%。

　　5、過(guò)戶手續(xù)費(fèi):每套50元。

　　房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用買方應(yīng)付費(fèi)用：

　　1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。

　　3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買方承擔(dān)。

　　4、權(quán)證印花稅:每本5元。

　　5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。

　　6、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,買方一般支付1%。

　　7、過(guò)戶手續(xù)費(fèi):每套50元。

　　8、維修基金:根據(jù)所購(gòu)房屋的實(shí)際情況計(jì)算。

　　9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢等,還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局自2009年1月1日至12月31日,房產(chǎn)證超過(guò)2年(含2年)的普通住宅可免征營(yíng)業(yè)稅,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平米以下(含90平米)住房,契稅稅率由原1.5%下調(diào)到1%;個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時(shí)居民首次購(gòu)房最低首付款比例調(diào)整為20%并可享受下浮30%的優(yōu)惠利率4.158,個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至3.87。