市場價值和非市場價值的區(qū)別
來源：東奧會計在線責(zé)編：柳2024-05-06 17:57:10
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公允價值說的是，如果按照市場交易的現(xiàn)在這類資產(chǎn)可以賣多少。比如說我們的房子我想賣而你想買，最后房子的實際成交價就是這個房子現(xiàn)在的公允價值。非市場價值是相對于市場價值而言的一類價值概念，亦可說是一系列不屬于公開市場價值類型的總稱。據(jù)此定義，市場價值與非市場價值的差別，關(guān)鍵在于實現(xiàn)交易的市場條件不同，市場價值是資產(chǎn)在充分發(fā)育、公開的市場上應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)的價值，是得到公開市場支持(評估所用的計價要素來源于市場、評估結(jié)果得到市場認(rèn)可)的一種估計而非市場價值是資產(chǎn)在非公開市場條件下實現(xiàn)的公平價值。它的交易條件無需滿足公開市場的要求或得到公開市場的支持，在評估過程中所用的計價要素，主要不是來自公開市場。
市場價值和市場價格的區(qū)別
市場價格和市場價值容易混淆，難以分清。市場價格和市場價值不僅在性質(zhì)上有所不同，而且在數(shù)量上經(jīng)常有差異，甚至差異很大?？梢院唵蔚匕咽袌鰞r格理解為現(xiàn)實市場狀況下較多成交價格經(jīng)綜合處理后的正常、一般交易價格，即市場價格是對現(xiàn)實市場狀況下正常成交價格的反映。而市場價值趨向在理性、正常市場狀況(如市場既不很火熱也不很低迷)下的內(nèi)在價值、真實價值。
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