市場價值和非市場價值的區(qū)別
來源：東奧會計在線責編：柳2024-05-06 17:57:10
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公允價值說的是，如果按照市場交易的現在這類資產可以賣多少。比如說我們的房子我想賣而你想買，最后房子的實際成交價就是這個房子現在的公允價值。非市場價值是相對于市場價值而言的一類價值概念，亦可說是一系列不屬于公開市場價值類型的總稱。據此定義，市場價值與非市場價值的差別，關鍵在于實現交易的市場條件不同，市場價值是資產在充分發(fā)育、公開的市場上應當實現的價值，是得到公開市場支持(評估所用的計價要素來源于市場、評估結果得到市場認可)的一種估計而非市場價值是資產在非公開市場條件下實現的公平價值。它的交易條件無需滿足公開市場的要求或得到公開市場的支持，在評估過程中所用的計價要素，主要不是來自公開市場。
市場價值和市場價格的區(qū)別
市場價格和市場價值容易混淆，難以分清。市場價格和市場價值不僅在性質上有所不同，而且在數量上經常有差異，甚至差異很大?？梢院唵蔚匕咽袌鰞r格理解為現實市場狀況下較多成交價格經綜合處理后的正常、一般交易價格，即市場價格是對現實市場狀況下正常成交價格的反映。而市場價值趨向在理性、正常市場狀況(如市場既不很火熱也不很低迷)下的內在價值、真實價值。
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