開發(fā)成本是存貨類科目嗎
來源：東奧會計在線責編：柳2024-09-20 13:36:05
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房地產(chǎn)公司開發(fā)成本的二級科目
開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費，前期工程費，建筑安裝工程費，基礎設施費，公共配套設施費，開發(fā)間接費用等。
其中:
1.土地征用及拆遷補償費,包括土地征用費,耕地占用稅,勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?安置動遷用房支出等。
2.前期工程費,包括規(guī)劃、設計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、"三通一平"等。
3.建筑安裝工程費,指以出包方式.自營方式支付給承包單位的建筑安裝工程費等。
4.基礎設施費,開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路,供水,供電,供氣,排污,排洪,通訊,照明,環(huán)衛(wèi),綠化等費用.
5.公共配套設施費,指不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)的公共配套設施發(fā)生的支出。
6.開發(fā)間接費用包括,組織管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用,包括工資、職工福利、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤消等。
開發(fā)成本計入什么科目
開發(fā)成本屬于成本類科目。開發(fā)成本是指企業(yè)為取得土地開發(fā)、房屋開發(fā)或配套設施而發(fā)生的各項費用。主要包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費和開發(fā)間接費用等。這些費用應當在開發(fā)過程中，按一定的分配標準，分攤計入各項開發(fā)成本，形成相應的開發(fā)成本科目。
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