出租住房的稅率是多少

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳2024-12-10 10:07:46

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出租住房的稅率是多少

根據(jù)最新的稅收政策規(guī)定，個(gè)人出租房屋所涉及的稅費(fèi)主要包括個(gè)人所得稅、增值稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和印花稅。

以下是具體的稅率信息：

1.個(gè)人所得稅：

租金收入少于4000元的，減除800元的費(fèi)用后，按10%的稅率繳納個(gè)人所得稅。

租金收入超過(guò)4000元的，減除20%的費(fèi)用后，按10%的稅率繳納個(gè)人所得稅。

2.增值稅：

個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，如果采取一次性收取租金形式，可以在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。

其他情況下，一般納稅人出租房屋適用的增值稅稅率為9%，小規(guī)模納稅人適用的征收率為5%。

3.房產(chǎn)稅：

通常情況下，房產(chǎn)稅按照租金收入的4%繳納。

4.城市維護(hù)建設(shè)稅及附加：

根據(jù)增值稅稅額乘以相應(yīng)的城建稅率繳納，費(fèi)附加率通常為3%。

5.印花稅：

按照財(cái)產(chǎn)租賃合同的金額征收，稅率為千分之一。

請(qǐng)注意，稅收政策可能會(huì)有更新和變動(dòng)，具體稅率以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。以上信息僅供參考，如有需要，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)獲取最新信息。

出租房屋征稅標(biāo)準(zhǔn)

以下是具體的稅率信息：

1.個(gè)人所得稅：

租金收入少于4000元的，減除800元的費(fèi)用后，按10%的稅率繳納個(gè)人所得稅。

租金收入超過(guò)4000元的，減除20%的費(fèi)用后，按10%的稅率繳納個(gè)人所得稅。

2.增值稅：

個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，如果采取一次性收取租金形式，可以在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。

其他情況下，一般納稅人出租房屋適用的增值稅稅率為9%，小規(guī)模納稅人適用的征收率為5%。

3.房產(chǎn)稅：

通常情況下，房產(chǎn)稅按照租金收入的4%繳納。

4.城市維護(hù)建設(shè)稅及附加：

根據(jù)增值稅稅額乘以相應(yīng)的城建稅率繳納，費(fèi)附加率通常為3%。

5.印花稅：

按照財(cái)產(chǎn)租賃合同的金額征收，稅率為千分之一。

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出租住房收入如何征收個(gè)稅

說(shuō)明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

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