抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2023-06-07 10:48:20
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職場陪伴【問題】抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別？
【答案】
房屋抵押貸款是指買房者向銀行借錢的方式，即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付給銀行，銀行按一定的利率收取利息。
兩者的區(qū)別如下：
1.貸款用途不同。住房按揭貸款主要用于購房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于資金周轉(zhuǎn)。
2.貸款利率不同。按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。
3.貸款期限不同。按揭貸款最長貸款期限為30年，而房屋抵押貸款最長貸款期限最長不超過10年。
4.所需貸款資料不同。申請住房按揭貸款提供首付款證明、購房合同等資料；而申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料。
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