資本化率和收益現(xiàn)值的關(guān)系
來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：柳2024-05-16 13:42:12
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在資產(chǎn)評估中,資產(chǎn)的收益現(xiàn)值是測定資產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的主要依據(jù)之一。
資產(chǎn)在取得時(shí)，其支出的資本化率越高(即:與資產(chǎn)取得相關(guān)的支出計(jì)入資產(chǎn)成本的金額越大)，則在初始取得時(shí)確認(rèn)的資產(chǎn)成本越高。在該資產(chǎn)預(yù)期(未來期間)帶來的經(jīng)濟(jì)利益總流入既定的情況下，標(biāo)志著將要在未來期從資產(chǎn)預(yù)期帶來的經(jīng)濟(jì)利益總流入中得到的補(bǔ)償金額越大，相應(yīng)地，該資產(chǎn)預(yù)期帶來的純收益就越少。在資產(chǎn)評估工作中為該資產(chǎn)測定的折現(xiàn)率既定的情況下，最終測定的該資產(chǎn)的收益現(xiàn)值就越低。
資本化率高好還是低好
低好一些，該指標(biāo)值越小，表明公司負(fù)債的資本化程度低，長期償債壓力小;反之，則表明公司負(fù)債的資本化程度高，長期償債壓力大。該指標(biāo)主要用來反映企業(yè)需要償還的及有息長期負(fù)債占整個(gè)長期營運(yùn)資金的比重，因而該指標(biāo)不宜過高，一般應(yīng)在20%以下。
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