租賃費(fèi)可以填房租嗎怎么填

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳2024-10-31 17:43:54

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租賃費(fèi)可以填房租嗎怎么填

可以填房租，包括租賃設(shè)備及房屋的費(fèi)用，不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的租賃費(fèi)都包含在內(nèi)。租賃費(fèi)指企業(yè)以租賃方式租入的營業(yè)用房、運(yùn)輸工具、倉庫、低值易耗品、設(shè)備等所支付的費(fèi)用。但不包括企業(yè)以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)。屬于對(duì)外出租的固定資產(chǎn)、包裝物等租賃收入，應(yīng)作其他業(yè)務(wù)收入處理，不能沖減租賃費(fèi)用。

商業(yè)房屋租賃費(fèi)如下

1.交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

2.印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所在租賃金額的千分之一貼花。

3.營業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納印花稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800以下的免納營業(yè)稅。

4.所得稅，如出租房為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。

租賃費(fèi)可以填房租嗎合法嗎

房租屬于租賃費(fèi)。

租賃費(fèi)指企業(yè)以租賃方式租入的營業(yè)用房、運(yùn)輸工具、倉庫、低值易耗品、設(shè)備等所支付的費(fèi)用，但不包括企業(yè)以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)的租賃費(fèi);屬于企業(yè)對(duì)外出租的固定資產(chǎn)、包裝物等租賃收入，應(yīng)作其他業(yè)務(wù)收入處理，不能沖減租賃費(fèi)用。

商業(yè)房屋租賃費(fèi)稅率如下：

1.交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

2.印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3.營業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

租賃協(xié)議內(nèi)容如下：

1.標(biāo)的條款，應(yīng)明確出租房屋及其附屬設(shè)施的位置、類別、結(jié)構(gòu)、面積等;如僅出租一部分，還應(yīng)說明承租人專用部分和共用部分;必要時(shí)，應(yīng)以圖表加以標(biāo)明;

2.租金條款，應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、支付方式和期限。城市住宅用房租金，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策;租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租賃;以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上交國家;

3.租期條款，通常應(yīng)明確租賃始期和終期;未定租期，出租人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但應(yīng)給承租人一定寬限期讓其找房搬遷或騰讓部分房屋;

4.房屋使用、養(yǎng)護(hù)條款，應(yīng)明確房屋用途和雙方當(dāng)事人的維修保養(yǎng)義務(wù);

5.違約責(zé)任條款，應(yīng)明確規(guī)定解除合同、違約金、賠償損失等責(zé)任的承擔(dān)。

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說明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

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