出租廠房代收水電費(fèi)如何開(kāi)票
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代收水電費(fèi)的單位沒(méi)有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費(fèi)協(xié)議，視為銷(xiāo)售水電，繳納增值稅。這時(shí)代收水電費(fèi)的單位必須向業(yè)主開(kāi)具增值稅發(fā)票。
若收水電費(fèi)的單位為增值稅一般納稅人，業(yè)戶(hù)要求開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，收水電費(fèi)的單位應(yīng)向業(yè)主開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)，票，同時(shí)支付給電業(yè)局的電費(fèi)增值稅也可抵扣。
若收水電費(fèi)的單位為增值稅小規(guī)模納稅人，業(yè)戶(hù)要求開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，可到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)。
出租方代收的電費(fèi)怎么開(kāi)取發(fā)票
企業(yè)租用(包括企業(yè)作為單一承租方租用)辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒗錃?、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，出租方作為應(yīng)稅項(xiàng)目開(kāi)具發(fā)票的，企業(yè)以發(fā)票作為稅前扣除憑證；
出租方采取分?jǐn)偡绞降?，企業(yè)以出租方開(kāi)具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證?！?/p>
根據(jù)該規(guī)定，在租賃市場(chǎng)上，房東拿到了自來(lái)水公司或供電局開(kāi)具的“總表”收費(fèi)發(fā)票后，租戶(hù)就可以根據(jù)內(nèi)部分割單(抄表確認(rèn)清單)、租賃合同、總表收費(fèi)發(fā)票復(fù)印件等材料，辦理稅前扣除了。
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