家庭住房契稅如何征收？

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：付嚴(yán)慧2019-08-08 21:27:01

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住房問題是廣大群眾深切關(guān)注的民生問題。目前中國(guó)的房?jī)r(jià)普遍偏高，對(duì)大多數(shù)家庭而言，支付房子的首付款都不是一件容易的事，更別提在支付首付后還要涉及到償還二十、三十年的房貸，很多人省吃儉用一輩子的錢都用來買房了。在買房時(shí)會(huì)涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的變更，需要繳納契稅，下面小編就來說說家庭住房的契稅政策。

家庭住房契稅如何征收？

問：個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契稅如何征收？

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）第一條規(guī)定，關(guān)于契稅政策：

（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房）

以上就是家庭住房契稅的相關(guān)政策，要注意，購(gòu)買唯一住房和第二套改善型住房適用的契稅稅率是不同的。另外購(gòu)置住房的面積越大適用的契稅稅率就會(huì)越高。

（本文來源：四川省稅務(wù)局，由東奧會(huì)計(jì)在線整理，轉(zhuǎn)載須注明出處）

說明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以權(quán)威部門最新政策為準(zhǔn)

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