公租房占地需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：韓世龍2019-12-13 09:43:02

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公租房，全名為公共租賃房，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。但是公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。那么在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，公租房占地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？另外，各類學(xué)校、托兒所、幼兒園是否需要繳納土地使用稅呢？

公租房占地需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

問：公租房占地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

答：根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2019年第61號(hào)）規(guī)定，對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。本公告執(zhí)行期限為2019年1月1日至2020年12月31日。

問：各類學(xué)校、托兒所、幼兒園是否繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅？

答：根據(jù)《關(guān)于教育稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2004〕39號(hào)）第二條規(guī)定，對(duì)國家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

（本文來源：北京市稅務(wù)局，本文是東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來源）

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