購買廠房需要交哪些稅？

來源：東奧會計在線責編：歐陽瑞雪2021-02-26 16:13:39

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企業(yè)常常會出于擴大生產規(guī)?；蚴窃鰪妭}儲能力等目的購買廠房，在購買廠房時買賣雙方會涉及到一些稅款繳納問題。在會計實操中，作為一般納稅人企業(yè)，如果要購買已經擴建好的廠房，買賣雙方各需要交哪些稅？以及相關稅率各為多少？

購買廠房需要交哪些稅？

銷售方

1、增值稅：一般計稅方法適用稅率9%；簡易計稅適用征收率5%。
2、三項附加稅費：城建稅：市區(qū)7%、縣鎮(zhèn)5%、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；教育費附加：3%；地方教育費附加：2%。
根據財稅〔2016〕12號規(guī)定：“一、將免征教育費附加、地方教育附加、水利建設基金的范圍，由現(xiàn)行按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過3萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過9萬元）的繳納義務人，擴大到按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元）的繳納義務人?！?/p>
3、企業(yè)所得稅：根據轉讓資產收入減去凈值的余額，并入當期應納稅所得額，按照本企業(yè)的企業(yè)所得稅適用稅率征收。企業(yè)所得稅的稅率為25%，可按規(guī)定享受企業(yè)所得稅相關優(yōu)惠，
如：自2019年1月1日至2021年12月31日，對小型微利企業(yè)年應納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅；對年應納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。
4、土地增值稅：土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和四級超率累進稅率計算征收。
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
5、印花稅：按照“產權轉移書據”的萬分之五繳納。
6、水利基金：凡有銷售收入和營業(yè)收入的企事業(yè)單位和個體經營者，適用稅率0.6‰。

購買方