小規(guī)模納稅人出租或出售不動(dòng)產(chǎn)如何享受增值稅減免政策？

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：東奧實(shí)操2023-03-28 11:31:28

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小規(guī)模納稅人出租或出售不動(dòng)產(chǎn)如何享受增值稅減免政策呢？下面這篇文章整理了答案！一起來看吧~（文章來源于四川稅務(wù)公眾號(hào)）

小規(guī)模納稅人出租或出售不動(dòng)產(chǎn)如何享受增值稅減免政策

Q1：自然人出租不動(dòng)產(chǎn)一次性收取的多個(gè)月份的租金，如何適用增值稅減免政策？

《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金（包括預(yù)收款）形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^小規(guī)模納稅人免稅月銷售額標(biāo)準(zhǔn)的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局2023年第1號(hào)公告，小規(guī)模納稅人免稅月銷售額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為10萬(wàn)元以后，其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，同樣可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅?span style="color: rgb(227, 108, 9);">分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹞闯^10萬(wàn)元的，可以享受免征增值稅政策。

Q2：小規(guī)模納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)取得的銷售額，如何適用增值稅減免政策？

小規(guī)模納稅人中的單位和個(gè)體工商戶銷售不動(dòng)產(chǎn)，涉及納稅人在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅的事項(xiàng)。如何適用政策與銷售額以及納稅人選擇的納稅期限有關(guān)。應(yīng)按其納稅期、國(guó)家稅務(wù)總局2023年第1號(hào)公告第九條以及其他現(xiàn)行政策規(guī)定確定是否預(yù)繳增值稅。

小規(guī)模納稅人中其他個(gè)人偶然發(fā)生銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為，國(guó)家稅務(wù)總局2023年第1號(hào)公告明確繼續(xù)按照現(xiàn)行規(guī)定征免增值稅。

文章來源于：四川稅務(wù)公眾號(hào)

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說明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

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