小規(guī)模納稅人出租或出售不動產(chǎn)如何享受增值稅減免政策？

來源：東奧會計在線責編：東奧實操2023-03-28 11:31:28

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小規(guī)模納稅人出租或出售不動產(chǎn)如何享受增值稅減免政策呢？下面這篇文章整理了答案！一起來看吧~（文章來源于四川稅務(wù)公眾號）

小規(guī)模納稅人出租或出售不動產(chǎn)如何享受增值稅減免政策

Q1：自然人出租不動產(chǎn)一次性收取的多個月份的租金，如何適用增值稅減免政策？

《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金（包括預收款）形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過小規(guī)模納稅人免稅月銷售額標準的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。

根據(jù)國家稅務(wù)總局2023年第1號公告，小規(guī)模納稅人免稅月銷售額標準調(diào)整為10萬元以后，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，同樣可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金未超過10萬元的，可以享受免征增值稅政策。

Q2：小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)取得的銷售額，如何適用增值稅減免政策？

小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶銷售不動產(chǎn)，涉及納稅人在不動產(chǎn)所在地預繳增值稅的事項。如何適用政策與銷售額以及納稅人選擇的納稅期限有關(guān)。應(yīng)按其納稅期、國家稅務(wù)總局2023年第1號公告第九條以及其他現(xiàn)行政策規(guī)定確定是否預繳增值稅。

小規(guī)模納稅人中其他個人偶然發(fā)生銷售不動產(chǎn)的行為，國家稅務(wù)總局2023年第1號公告明確繼續(xù)按照現(xiàn)行規(guī)定征免增值稅。

文章來源于：四川稅務(wù)公眾號

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