契稅在繳納后的哪些情形可以申請退稅？現(xiàn)在就來告訴你！

來源：東奧會計在線責(zé)編：柳2025-02-05 16:13:56

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契稅在繳納后的哪些情形可以申請退稅？對于這個問題，已經(jīng)將兩種情形的具體內(nèi)容總結(jié)在如下正文中，現(xiàn)在就來看看吧！其中，還為大家提供了退契稅所需要的資料，還在等什么，現(xiàn)在就來看看吧，希望可以幫助到你呦！

一、可申請退稅的情形

1.在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

2.納稅人繳納契稅后發(fā)生下列性情，可依照有關(guān)法律法規(guī)申請退稅：

（1）因人民法院判斷或者仲裁委員會裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的。

（2）在出讓土地使用權(quán)交付時，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的。

（3）在新建商品房交付時，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房價款的。

二、資料準(zhǔn)備

納稅人依照《中華人民共和國契稅法》以及《財政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2021年第23號）規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納契稅的，應(yīng)提供納稅人身份證件，完稅憑證復(fù)印件，并根據(jù)不同情形提交相關(guān)資料：

1.在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，提交合同或合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者解除的證明材料。

2.因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書。

3.在出讓土地使用權(quán)交付時，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的，提交補充合同（協(xié)議）和退款憑證。

4.在新建商品房交付時，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房價款的，提交補充合同（協(xié)議）和退款憑證。

稅務(wù)機關(guān)收取納稅人退稅資料后，應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)核實有關(guān)土地、房屋權(quán)屬登記情況。核實后符合條件的即使受理，不符合條件的一次性告知應(yīng)補正資料或不予受理原因。

說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)

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