(五)租賃收入的確認與計量

　　根據(jù)《租賃》準(zhǔn)則，出租人的租賃收入分為融資租賃收入和經(jīng)營租賃收入兩類。

　　1.融資租賃收入

　　出租人應(yīng)當(dāng)將根據(jù)《租賃》準(zhǔn)則確認的未實現(xiàn)融資收益，采用實際利率方法在租賃期內(nèi)各個期間進行分配，計算確認當(dāng)期的融資收入。同時將計入應(yīng)收融資租賃款入賬價值的初始直接費用進行分攤，調(diào)整確認的融資收入。

　　出租人應(yīng)當(dāng)在實際收到或有租金時將其確認為融資收入。

　　2.經(jīng)營租賃收入

　　對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認為當(dāng)期經(jīng)營租賃收入;其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用。

　　出租人應(yīng)當(dāng)在實際收到或有租金時將其確認為經(jīng)營租賃收入。

　　對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊，對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。

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