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投資性房地產(chǎn)計量_2019年《財務與會計》答疑精選

來源:東奧會計在線責編:劉鑌銳2019-05-28 10:59:48

2019年稅務師考試的備考之旅已經(jīng)啟航,稅務師含金量很大,所以小伙伴要加油,爭取通過這次考試,取得稅務師資格證,小奧也整理了一些稅務師中《財務與會計》的知識點,一起來看看吧。

投資性房地產(chǎn)計量_2019年《財務與會計》答疑精選

【學員提問】

老師,為什么沒有考慮所得稅,會計分錄做下,謝謝

【相關例題】

甲公司將一棟寫字樓租賃給乙公司使用,并采用成本模式進行后續(xù)計量。2013年1月1日,甲公司認為,出租給乙公司使用的寫字樓,其所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件,決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓系甲公司自行建造,于2008年8月20日達到預定可使用狀態(tài)并對外出租,其建造成本為43600萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為1600萬元,采用年限平均法計提折舊。2013年1月1日,該寫字樓的公允價值為48000萬元。假設甲公司沒有其他的投資性房地產(chǎn),按凈利潤的l0%提取盈余公積,不考慮所得稅的影響。則轉換日影響資產(chǎn)負債表中“盈余公積”項目的金額為(  )萬元。

A.10550

B.1055

C.8950

D.895

正確答案:D

【知識點】投資性房地產(chǎn)轉換的條件

答案解析 :

2013年1月1日甲公司該項投資性房地產(chǎn)轉換前的賬面價值=43600-(43600-1600)÷40/12×(4+12×4)=39050(萬元),轉換日影響資產(chǎn)負債表中“盈余公積”項目的金額=(48000-39050)×10%=895(萬元)。

【東奧答疑】

因為題目中已經(jīng)明確說明了不考慮所得稅的影響。本題分錄如下:

借:投資性房地產(chǎn)——成本 48000

       累計折舊 4550 【(43600-1600)/40×4+(43600-1600)/40×4/12】

  貸:投資性房地產(chǎn) 43600

          盈余公積 895

          未分配利潤 8055

備考2019年稅務師考試的考生們,希望你們對自己的生活和未來都有著明確的目標,并能夠向著目標而努力奮斗。

注:答疑內(nèi)容出自東奧《財務與會計》教務團隊

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學習使用,禁止任何形式的轉載)

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