融資租賃_2020年《財務(wù)與會計》預(yù)習(xí)考點

來源：東奧會計在線責(zé)編：王超越2020-01-09 10:31:53

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通過這段時間和小編一起學(xué)習(xí)稅務(wù)師考試的考點，大家是不是對2020年稅務(wù)師考試越來越有信心了呢？下面我們來繼續(xù)學(xué)習(xí)吧。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

融資租賃

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《財務(wù)與會計》第四章-籌資與股利分配管理

【知識點】融資租賃

融資租賃

1.融資租賃的主要特點

(1)出租的設(shè)備根據(jù)承租企業(yè)提出的要求購買，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定;

(2)租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期，在租賃期間雙方無權(quán)取消合同;

(3)由承租企業(yè)負責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng);

(4)租賃期滿，按事先約定的方法處理設(shè)備，包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購。通常采用企業(yè)留購辦法，即以很低的“名義價格”(相當于設(shè)備殘值)買下設(shè)備。

2.融資租賃的基本形式

形式	含義（特點）
直接租賃	直接租賃是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請時，出租方按照承租方的要求選購設(shè)備，然后再出租給承租方。主要涉及承租人、出租人兩方當事人
售后回租	售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因，將自己資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產(chǎn)的使用權(quán)。主要涉及承租人、出租人兩方當事人
杠桿租賃	租賃公司將購進的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。涉及承租人、出租人和資金出借人三方當事人

3.融資租賃的租金計算

租金的構(gòu)成	（1）設(shè)備原價及預(yù)計殘值：包括設(shè)備買價、運輸費、安裝調(diào)試費、保險費等，以及設(shè)備租賃期滿后，出售可得的市價。
	（2）利息：指租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。
	（3）租賃手續(xù)費：指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費用和必要的利潤。
租金的計算	我國融資租賃實務(wù)中，租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下，通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費率確定一個租費率，作為折現(xiàn)率。即：利率+租賃手續(xù)費率=折現(xiàn)率【提示】等式的建立依據(jù)：未來現(xiàn)金流入的現(xiàn)值=未來現(xiàn)金流出的現(xiàn)值

4.融資租賃的籌資特點

特點	理解
（1）無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)	在資金缺乏情況下，融資租賃能迅速獲得所需資產(chǎn)，融資租賃集“融資”與“融物”于一身，融資租賃使企業(yè)在資金短缺的情況下引進設(shè)備成為可能
（2）財務(wù)風(fēng)險小，財務(wù)優(yōu)勢明顯	企業(yè)無須一次籌集大量資金償還。租金可以通過項目本身產(chǎn)生的收益來支付，是一種基于未來的“借雞生蛋、賣蛋還錢”的籌資方式
（3）籌資的限制條件較少	與股票、債券、長期借款等籌資方式相比，融資租賃籌資的限制條件很少
（4）租賃能延長資金融通的期限	租賃的融資期限接近其全部使用壽命期限
（5）資本成本負擔(dān)較高	融資租賃的租金通常比銀行借款或發(fā)行債券所負擔(dān)的利息高得多，租金總額通常要比設(shè)備價值高出30%